Купить дешевую квартиру в Москве можно! Но стоит ли?
Желающих купить квартиру в Москве много, но далеко не все могут себе это позволить. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет 380 тысяч рублей. Соответственно, даже маленькая студия на окраине обойдется минимум в 4 миллиона рублей.
А поскольку спрос на жилье остается высоким, застройщики придумали новый и весьма оригинальный способ его удовлетворения: крошечные апартаменты площадью 9 квадратных метров…
Для кого строят крошечные квартиры
Такое жилье стоит меньше трех миллионов рублей, что для Москвы очень дешево. И в принципе, в маленькой комнатке при желании можно разместить все самое необходимое для жизни: кровать, холодильник, микроволновку и даже плиту. Но кто будет покупать такую недвижимость и будет ли?
Мы практически уверены в том, что будет. Как минимум, в инвестиционных целях. Такое жилье можно успешно сдавать мигрантам, студентам или трудоголикам, которые появляются дома только для того, чтобы поспать.
Но такие апартаменты категорически не подходят для постоянного проживания, поскольку будут негативно влиять на здоровье человека. Социальная норма жилой площади составляет минимум 32 квадратных метра для одиночного проживания и 42 квадратных метра для совместного.
Малая площадь – новая тенденция
Человеческие “ульи” уже давно стали обычным явлением в Шанхае, Гонконге, Токио, Маниле. Неудивительно, что тенденция добралась и до Москвы. Но исполнение идеи в российской столице вышло чересчур радикальным.
Юридически эти помещения пока не считаются жилыми, а значит прописаться в них не получится. Впрочем, в скором времени все может измениться. На последнем Восточном экономическом форуме вопрос о наделении студий и апартаментов статусом жилых помещений проговаривался отдельно.
А поскольку жилье продолжает дорожать, количество “ульев” будет расти. Эксперты оценивают максимальную долю таких квартир на первичном рынке недвижимости через 15 – 20 лет в 10-15%.
Заключение
С одной стороны, появление на столичном рынке недвижимости таких микрогабаритных апартаментов, сделает Москву доступней для жизни и работы. С другой – густо заселенные дома могут навредить микрорайонам, превратив их в подобие гетто.
